广州海心沙改造方案终敲定 亚运遗产一个不拆
文／羊城晚报记者 吕楠芳
通癫痫检查项目讯员 穗规宣
图/羊城晚报记者 郑迅
因举办2010年广州亚运开幕式一夜成名的海心沙(见图)终于迎来赛后利用的关键节点——昨日，广州市规委会正式审议通过海心沙改造规划，包括主看台、四面“风帆”在内的所有亚运遗产将全部保留。为市民熟悉的西区、中区不会大拆大改，而目前不对外开放的东区建筑则将拆除重建，增加商业配套和停车设施。
未来海心沙全岛将建成真正全面开放的亚运公园，有望实现日常营收和开支的平衡，减轻财政管养负担。
规划解读
定位亚运公园 原建筑和新设施全部开放
记者了解到，海心沙业主单位广州城投集团早在2012年年中就已基本制定好海心沙的全岛改造规划，全岛规划净用地面积约17.7万平方米，改造将分东、西、中三个区域进行：一号桥以东为东区，目前主要是一些部队留下的小楼房，暂为城投集团的综合办公服务区；一号桥至观众席为中区，包括中间的喷水池、舞台、星光大道、安保码头；西区则主要是亚运主看台、观光平台、集散平台。
据悉，海心沙目前的用地性质为公共绿地、广场用地、文化娱乐设施、体育设施、商业服务设施；计算容积率建筑面积为88552平方米，建筑密度18%，绿地率40%不变，建筑限高54米。现状总建筑面积140697平方米，计算容积率总建筑面积为88552平方米。
9日，城投集团将海心沙改造规小孩癫痫病能治愈划正式提交广州市规委会审议。规划显示，海心沙将坚持亚运公园、市民广场的性质不变，绿地不减少，亚运遗产保留利用，原有建筑设施和新建设施全部向市民开放，为市民服务的原则。对原有设施进行适当改造，完善配套服务功能，改造成为广州市开展文体活动、会议展览、旅游观光和休闲购物等功能的亚运公园。
东区有两方案 区别在于是否拆除原有建筑
城投集团针对海心沙改造提出了两套方案，根据方案一，东区将原来留下的陈旧、分散的部队旧营房进行拆除，重建一栋面积少于原地上建筑面积的具有综合展览、会议和体育功能的新建筑，建筑高度也不超过原来建筑，重建后的地上建筑面积比现状减少5440平方米；方案二则提出东区保留原有分散的各栋建筑，按“活化利用”方式配置相应的综合会议展览设施、商业服务设施(含餐饮)、停车场、码头等功能，不增加建设量。
至于西区，规划定位是综合服务区。整体保留海心沙亚运建筑的外观造型，建筑的平面、立面、剖面基本不改变，对看台内部空间进行优化和利用，补充完善观光、购物、餐饮、演出、文化创意、广东旅游特产展示等服务功能。最大的改造动作是将原集散平台适当向西(原停机坪)延伸和抬高，增加亚奥文化及生态元素，成为全开放式的市民和游客观光平台。
中区作为亚运公园文化表演区，将保留喷泉、舞台、帆屏等亚运舞美设施，在星光大道东端竖立起亚运火炬，在邻近APM海心沙站处的地下空间设置亚运博物馆，丰富亚运文化内涵。建设露天电影剧场，开展文化演出，丰富市民和游客的业余文化生活。将原安保码头调整为水上巴士码头，完善地铁、客轮、公交的交通接驳。
最终，规委会表决通过了方案一，但对部分内容进行了修改。例如，对改造方案提出在西区新建观景平台的设想，一些规委会委员表示体量不大，有碍景观，比例很不合适。最后，这一设想被否决。
现场讨论
焦点一：风帆、看台要不要拆？
市长态度：不到万不得已不去动它，保留原汁原味
不少专家都认为应该将四面“风帆”以及看台两侧雨棚的挡板拆掉。有专家说：“看台两侧雨棚的挡板可以拆掉，当时是为了保护领导的安全，现在已经没有必要。4个显示屏也应该拆掉，当时是为了配合开幕式的节目，现在已经没有存在的必要。”甚至还有人认为，应该将海心沙所有的亚运遗迹都拆掉，恢复成纯粹的绿树环绕的市民公园。
对此，广州市市长陈建华认为，在海心沙的改造问题上，首先要传承体育精神，在中区部分舞台地下临近APM海心沙岛站处6021平方米展览厅调整为亚运博物馆，体现广州辉煌的体育历史。其次，基本景观要保持不变，他强调：“拆要特别慎重，不到万不得已不去动它，应该原汁原味地保留，包括两边的挡板，不仅是保护领导安全，也起到遮风挡雨的作用。4个大屏幕也不要动，都是很美好的记忆，也许未来还可以用。”
对于这四面“风帆”，陈建华说：“实在用不了就当做露天大影院，每天晚上放老电影，地雷战、地道战，钱就从四个屏幕放的广告中来。这样一来周边的生意就好了。”
焦点二：东区如何活化利用？
专家意见：赞同拆旧建新，但重建后建筑体量不宜太大
东区的改造是未来海心沙改造的重点。据了解，东区原本是部队的被服厂，建筑已经有四五十年历史，但亚运期间并没有对外开放。
多数规委会专家赞同拆除东区现有的旧建筑，但重建后的建筑体量不宜太大。陈建华也表示，东边建筑变成危楼，肯定要全部拆除，但重建部分体量控制在5000平方米是比较合适的，建筑设计不能采用夸张的、抢眼球的设计，否则就与城市记忆和保护相悖，可以考虑用比较低调的手法，在高度控制和形状色彩上下功夫，让新建建筑掩映在绿树丛中。
陈建华表示，这次海心孝感癫痫病专科医院沙的改造，西部活化部分进行商业利用，中间按照园林设计增加游览配套设施，东部建筑可以作为商业，加上地下空间和游艇码头，通过东西中部的调整，会成为真正的市民公园，大家愿意去的地方，“这样海心沙的日常开支可以打平，基本上每年2000万元政府开支可以节省。”
猜想
海心沙
小蛮腰
跨珠江
建缆车 ？
海心沙改造的消息引发广大市民关注。有市民提出建议，可以在海心沙东区与广州塔之间建一条观光过江缆车，对此广州市规划局表示会进一步探讨研究。
有人建议，在海心沙东区与广州塔之间建一条观光过江缆车，因为此处建缆车距离适中，空中观光景色纯美，白天缆车以交通为主，为广州再添一新亮点。广州市规划局认为这一建议非常具有创新性，但工程量较大，需要进癫痫病治疗费用一步探讨研究。
值得一提的是，规划拟开放连通二沙岛和海心沙的桥梁通道，供游人参观游玩，同时可缓解海心沙与外界的交通，包括人群流动的压力，或考虑优先开放行人通道通行。
