伴随着“金九银十”的到来，一线城市的土地市场并未回暖。
根据中原地产研究部统计数据显示：今年截至9月23日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市，合计土地出让金为3464.3亿，仅完成了2013年5242.3亿的66%。比2013年同期的3672.8亿下调了6%。
土地出让金下滑的背后，是房企拿地的积极性在不断缩减。本报记者粗略统计，9月截至22日，20大房企仅万科、万达、华润、世茂分别拿地，合计仅拿地77.9亿。
“标杆房企不拿地，主要是因为去库存，但不拿地的举动对土地市场的影响越来越大，逐渐地方政府的财政压力也有增加。”中原地产首席分析师张大伟对此表示。
截至8癫痫诊断标准月底，权威机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26931万平方米，环比增长1.3%，同比增长22.6%。库存再攀新高，依然面临“压力山大”的窘境。但值得注意的是，目前库存的环比和同比增幅，已出现连续两个月收窄的态势。
“从目前市场趋势看，下半年房企拿地有可能继续萎缩，企业全面进入保守状态。”张大伟告诉《每日经济新闻》记者，土地出让金的减少，也在逐渐从三四线影响到一线城市。7月首次出现了一线城市所有价格指数下调，一二线城市市场价格调整也难免。
根据中原地产市场研究部统计数据显示：截至日前，前9月，20大标杆房企合计拿地仅1932亿，相比2013年同期的3698亿，减少了1766亿，同比减少幅度高达48%。据了解，20大标杆房企购置土地单月额度连续多月锐减，4-8月连续5个月不足200亿，最近3个月更是在百亿周围徘徊。
可以看出，本轮市场转冷更多是由于颠痫病治疗新方法部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累绵阳哪家医院治疗癫痫好，以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此，日益强烈的调控微调难以拉动市场成交。
同吉林治疗儿童羊癫疯哪里最好时，德佑地产研究总监陆骑麟对《每日经济新闻》记者表示，相比以往，目前地王的产生对于周边房价的带动作用已经被大幅削弱。这主要还是由于今年市场低迷，买卖双方的市场预期分歧较大，地王的影响在这种胶着局面下，变得十分有限。
“以往地王频现的年头，往往楼市本身较为火爆，地王的出现给区域市场起到火上浇油的作用；但如今市场不火，即便有地王浇油也难以引燃市场。”陆骑麟对此分析称。
