房地产机制不断完善 楼市调控效果料持续显现
时间:2017-9-19 12:05:22 成人癫痫病 国家统计局18日公布了8月70个大中城市住宅销售价格。从环比数据看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比数据看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3个至6.6个百分点。业内人士表示，房价下跌的城市数量明显扩大，调控效果有望继续显现。
市场延续稳定态势
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，8月在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。
“一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。”刘建伟称，二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。
业内人士表示，新建商品住宅价格增幅收窄程度大于二手房，说明当前房企在价格管控的意识上要强于二手房业主，这和房企对市场降温相对谨慎的态度有关，说明当前房企对稳定房价的意识已形成。
中原地产首席分析师张大伟表示，15个热点调控城市在持续半年的严格调控下，首次出现房价下调，调控效果有望继续影响2017年三季度吃多了卡马西平会怎样的市场。“与7月相比，8月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有18个，上涨的城市有46个，持平的城市有6个。8月房价上涨的城市数量在减少，房价下降的城市数量在增加。”上海(楼盘)某房地产研究院研究员赖勤表示，环比价格变动中，8月最大增幅为1.1%，最大跌幅为1.0%，而7月最大增幅为1.5%，最大跌幅为0.3%，这反映8月房价最大增幅收窄，最大跌幅在扩大。
调控政策影响发酵
交通银行（601328 公告, 行情, 点评, 财报, 圈子）金融研究中心高级研究员夏丹指出，国家统计局数据显示，8月京沪房价环比与上月持平，穗深房价较上月下降；有1/3的二线城市环比上月房价下降，三线城市中环比下降的比例不足两成。从同比数据来看，70城新房均价同比增速为8.23%，增幅较上月下降1.1个百分点。继上月三线城市同比增速首超一线城市后，本月也首次超过二线城市，对核心城市调控政策从紧影响继续发酵。
张大伟分析，楼市分化继续显现，三线城市涨幅领先，但涨幅亦有明显收缩。在一二线城市加大调控力度后，三四线城河南治疗宝宝的癫痫病医院市库存去化明显加速。值得注意的是，热点城市在9-10月价格涨幅可能继续加速。在目前库存减少的情况下，9月后价格走势或有加快可能性。
“今年以来，各地纷纷出台相应的调控政策，房价过快上涨态势得到遏制，总体看楼市已降温。”赖勤认为，随着政策效应和偏紧的金融环境持续作用，70个哈尔滨哪家治癫痫专业大中城市新建商品住宅价格环比增幅将继续收窄，全国楼市也将进一步回归理性，预计9-10月份房价增幅将停留在合理区间或进入偏冷区间。
亚豪机构市场总监郭毅指出，由近期政策走向可看出，此轮房地产市场调控仍在收紧，并通过各类长效机制的建立，来达到控制房价水平，并最终达到“居者有其屋”的终极目标。由此也可判断，在今年剩下的月份中，全国70个大中城市房价水平仍将处于稳中回落周期，房地产市场长效机制将不断完善。
