4月中旬的一个晚上，景瑞地产杭州某负责人在微信朋友圈里说，手下的销售叫人给打了。“下午五点左右，我们在楼盘附近的马路上作推广，离隔壁的楼盘还有近一千米，他们开着一辆电瓶车冲过来。”景瑞人士称，对方扑上来就打，“其中策划经理（女）和一名置业顾问伤势较重，已在医院开具伤势验证报告，同时，我司已经向当地派出所报案，并录了口供！”
他所说的隔壁楼盘属于世茂房地产。一位据信是世茂的人士也在朋友圈里说：“对方恶人先告状，打人是造谣。我们当天开盘，景瑞人员到案场截客也就罢了，还碰瓷装抽风，倒地不起，声称快不行了。”
打人风波在杭州地产圈引起了热议，是非难辨，其势显彰。
这两个楼盘均处于杭州老余杭。景瑞御蓝湾在去年开盘时起价5999元/平方米，主力户型为89平方米的三房。世茂西西湖最近推出房源的面积亦是89平方米，起价5988元/平方米。“这几个月，相邻开发商在蓄客过程中‘擦枪走火’的案例很多。”一位当地开发商说，“市区外围几个板块的竞争已然白热化。大家在贴着成本走量，有的连底裤都脱了。”
最早“脱得只剩底裤”的，是杭州北部新城板块。就在德信、天鸿两家开发商在此打响今年降价第一枪时，万科北宸之光把广告牌放到了天鸿售楼处旁边，上书：凭借万家名城的认筹单到北宸售楼处即送精美豪礼。万家名城是滨江地产的项目。
类似内容的短信，更容易在各家售楼处收到。更有甚者，万家名城开盘前一天立起的道旗广告，次日已被人全部放倒。
比“火拼”营销蓄客更直接的，是降价“截胡”。
4月20日，万科钱塘府项目加推2号楼52套90平方米房源，认筹者可享总价40万～50万元的优惠，总价约为250万～300万元。
当外界质言钱塘府降价时，项目上的回应是，这批小户型在装修上做了减法，“从豪华版变成时尚版”。
这次促销据称形成了客户连夜排队的活跃局面，而钱塘府所在的钱江新城板块，周边几个大牌开发商的项目，“听到这个消息瞬间石化了”。
但万科也有点儿背的时候。据桥南板块某开发商称，万科璞悦湾本在酝酿新一轮降价，方案已经做好了。但是午饭时，销售员告诉他，自己的一个客户被世茂之西湖抢走了，114平方米的房源，起价19188元/平方米。到了晚上，旁边绿城巧园也放出消息，将以135万元单套起价入市。这意味着，璞悦湾刚做好的价格表需要推倒重来。
官方数据显示，刚过去的一季度，杭州市区商品住房成交均价为15388元/平方米，同比下降11.3%。在价格明显调整的情况下，交易量并没有上升。据统计，一季度杭州市区商品住房成交量为10112套，同比下降37.8%。
一位外来房企杭州营销总监说，每个公司都有发展战略上的考虑。今年开春以来，市场个盘频降，各家公司都有自己的考虑，有些是回笼资金，有些是调整方向，有些是清库存，都是合理的。
“老项目普遍降价是大概率，新项目普遍低开是必然。”上述人士说，但大幅度降价不太可能，现在在售在推项目多数已经接近成本线了，至少实力型品牌企业不会亏本甩卖。
肉搏战之外也羊羔疯症状抽搐算是吗不乏“聪明”的玩法。从为一个名叫蓝孔雀地块的项目“孵蛋”，到“以房换狗”，营销市场变得有些走火入魔。
4月17日，一位“陈女士”在当地某纸媒二版用整版广告寻找自己的狗。文案说，家里丢了一条白色马尔济斯犬叫“查理”，主人愿意用刚订的一套房子进行交换，还留下了邮件地址。
“寻狗”成了杭州那几天的热门话题，在百度网页上也成了热门话题。热心网友说：“这几天不上班吧，找狗去！”
但好事者很快发现，被作为酬谢礼物的那套房子所在的“蓝钻天成”项目，并没有正式开盘。且小狗不慎走失的“莫干山路与萍水街交叉口”，正是项目的地址。三天后，这个项目面市，不少网友怒斥“被骗”。
“每天都有价格战、抄底战和撬客战上演。市场陷入非常明显的胶着期，客户观望气氛浓厚。开发商明争暗斗，形势极其惨烈。”上述开发商说。
“两会”期间声称以价换量取得成效、市场无需惊慌的杭州政府官员也坐不住了。22日黑龙江羊角风医院哪里权威，杭州市发改委有意建立房地产企业重大调价政策预报制度：开发商在重大调价发布前，必须通报市有关部门。
杭州市发改委还说，要对房地产市场的风险积极防范，出现重大的市场谣言时，第一时间澄清，稳定市场预期。
半个月前，杭州传出政府约谈企业讨论调整限购政策一事，目前已经销声匿迹。而这，本是地方和企业热情呼吁的速效救心丸。
接下来，这里的市场将面临高库存挑战。官方数据说，当地可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可售商品住房76004套 （其中主城区31881套），同比增加36.2%。可售房源里，近6成是90平方米以上。
供应量和供应结构的问题，在当地一位业内资深黑龙江治羊角风上哪个医院好人士看来是最大的黑手：2013年，杭州新增供应量首次突破了1000万方，到年底形成了近千万平方米的商品房库存，再加上去年出让的中卫沙坡头区看癫痫的医院土地可建面积突破1400万方，这些地块大部分会在下半年上市。
而2009年后的杭州，一年最多就能消化700多万方。
“预计短期内不会有太大的好转，不排除有其他开发商跟进下调售价的可能。”前述外来房企营销总说。
人间天堂，竟可见，满城尽穿底裤跑。
