天津3月房价涨幅创一年来新高4月楼市开始转冷

城市快报记者 姚华 国家统计局最新发布的2016年3月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数继续增加，分别增至62个和54个。其中，天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨2.2%和2.5%，涨幅创近一年来新高。

3月二手房成交量创3年来新高

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比2月增加15个和20个。据刘建伟测算，3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比2月扩大0.6和1.2个百分点，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

从天津情况来看，3月天津新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅显著扩大。业内人士分析认为，随着央行降息、首付比例下调以及税费减免等一系列政策的出台，3月新房二手房活跃度快速升高，尤其热点片区的房源消化速度加快，供需矛盾的加剧也使得房屋的成交价格随之出现上涨。从安癫痫病能治疗好吗居客、赶集网搜索发现，3月天津二手房市场成交量创近三年来新高。

4月楼市转冷房价涨幅将回落

值得关注的是，4月以来，房地产市场开始出现转冷迹象。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，4月首周全市新房二手房成交套数出现下滑；4月第二周，全市新建商品住宅成交均价环比微降。在58同城等平台上，越来越多的二手房源开临沧治疗癫痫最好的医院始标注可议字样，议价空间在2万至3万元左右。业内人士分析，3月以来的楼市火爆行情，使得部分在售楼盘纷纷上调报价，而价格上涨后，购房者也开始陷入观望，进而房价出现停涨、下滑。预计本月新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归，整体房价涨幅将会回落。